Bretagne
Arthur Loyd Bretagne
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Location locaux commerciaux à Brest

Référence : 701729-701729-0L
Arthur Loyd vus propose à la location, sur le plateau des Capucins au sein d'un quartier entièrement réhabilité, sur l'ilôt D comprenant 4 immeubles, locaux commerciaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. Place de parking privatives.

L'ilot D amorce la promenade du Carpon, structure l'angle de la Rue Maissin avec celle-ci et
préfigure la Rue Médiane. Les orientations côté promenade du Carpon sont favorables, au
SUD et avec des vues sur mer. L'ilot s'inscrit dans des épannelages moyens de R+5, R+6 et
ponctuellement R+7 en cohérence avec ceux des ilots voisins.
La philosophie de cette opération est celle d'un ilot ouvert dont le coeur sera perceptible, en
particulier, depuis la promenade, avec des transparences jusqu'à la rue médiane.
Mandat : 2917

Disponibilité : immédiate
Prestations :
ERP : 5ème catégorie
Environnement paysagé et piétonnier
Prestations de qualité
Ascenseur
Chauffage collectif
Climatisation possible
Cellule B3 : 2 places de stationnement
Cellule B1 : 1 place de stationnement
Activités autorisées : Restauration possible sur la cellule de 197 m². Extraction diamètre 250.
Localisation :
Proximité de la station de tramway "Les Capucins"
Proximité du téléphérique urbain reliant le plateau des Capucins au bas de la rue de Siam
Parking public. Possibilité de place de parking à la location ou à la vente à 14 000 euros TTC/U.
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Disposition :
ÉtageSurfacesDisponibilitéLoyerHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot
Rez-de-chaussée198 m²160 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avanceB1
Rez-de-chaussée133 m²Immédiate160 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avanceB3
Total332 m²

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