Bretagne
Arthur Loyd Bretagne
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Vente et Location bureaux à Brest

Référence : 787581-0
Plateau de bureaux d'environ 190m² divisible au 1er étage d'un immeuble neuf en R+2. Ascenseur et accès PMR. Belles prestations et places de parking privatives.



Mandat : s3017

Disponibilité : Nous consulter
Prestations :
Plateau 1 :
1 bureau
1 accueil/attente
1 salle de pause
1 place de parking
Plateau 2 :
1 accueil
6 grands bureaux ( 15 à 20 m²)
2 Kitchenettes
1 salle d'archive / réunion
2 accès aux locaux + 1 sortie de secours.
2 places de parking
ERP catégorie 5
Nombreux placards et rangements.
2 WC PMR
Chauffage GAZ ( 66 m²): 1 273 euros /an
EDF (130 m²) : 640 euros /an
Localisation :
Voies express : accès rapide
Gare routière à 5min
Disposition :
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesRégime fiscallot
1er étagePlateau 1Bureaux62 m²Immédiate160 m²/an HT HC50 mois HT environ12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 265 m² HD871 an TTCA la charge de l'acquéreurDroits de mutationPlateau 1
1er étagePlateau 2Bureaux127 m²Décembre 2020160 m²/an HT HC66 mois HT environ12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires2 300 m² HD1 355 an / TTCA la charge de l'acquéreurDroits de mutationPlateau 2
1er étageSanitairesSanitaires15 m²160 m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux2 265 m² HDDroits de mutationSanitaires
Total205 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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