Bretagne
Arthur Loyd Bretagne
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Location locaux d'activité / entrepôts à Guipavas

Référence : 628022-0L
A louer sur Guipavas, zone d'activité de Lavallot, à proximité immédiate de la voie rapide direction Brest-Quimper, local d'activité de 785m² divisibles à partir de 325 m² .
Possibilité d'aménagement suivant cahier des charges.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6 à 8m.

2 solutions de location :
-les 785m² en un seul tenant avec 44m² de bureaux et une taxe foncière de 1350 euros.
-division en 2 cellules de 335m² avec 575 euros de taxe foncière et 450m² avec 770 euros de taxe foncière.
Mandat : s

Disponibilité : 31/03/2017
Prestations :
Dalle refaite
Entre 40 et 44m² de bureaux suivant aménagement.
Sanitaires.
Vestiaires.
Dans le cas de location brut de béton le prix est de 45 euros/m²/an avec le mur coupe feux et la porte sectionnelle à la charge du propriétaire.
Haut. libre min. ss poutre : 6,1 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Locaux comprenant 40m² de bureaux, vestiaire et toilette . Possibilité d'aménagements sur mesures.
Locaux comprenant 44m² de bureaux, vestiaire et toilette . Possibilité d'aménagements sur mesures.
Localisation :
Accès immédiat aux voies rapides direction Rennes et direction Nantes
Disposition :
ÉtageTypeSurfacesDisponibilitéLoyerHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement LoyerCoworkingPoste(s) de coworking
Activités335 m²Après travaux61 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansMensuel--
Rez-de-chausséeActivités450 m²Après travaux60 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansMensuel--
Total CelluleEntrepôts785 m²Après travaux57 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansMensuel--
Total785 m²

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