Bretagne
Arthur Loyd Bretagne
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Location locaux commerciaux à Lorient

Référence : 805630-0L
Dans le contexte dynamique du nouveau projet de réaménagement de la Gare à Lorient, locaux commerciaux à louer dans un ensemble immobilier mixte.
Ces locaux, situés sur le Parvis de la gare, offrent une visibilité commerciale attractive et des aménagements à la demande.

.111 logements
.125 places de stationnement privées
.Parking public de 214 places de stationnement
.Hôtel de 60 chambres et restaurant
.1464m² de locaux commerciaux
.3508m² de bureaux
Mandat : s1419

Disponibilité : 30/04/2020
Prestations :
Un socle d'activités encadre les îlots et participe à l'animation de l'espace public sur trois façades: le nouveau parvis de la gare place François Mitterrand, le boulevard Cosmao-Dumanoir et la future voie Yequel qui accueillera le Triskell,bus en site propre.
.Les façades du boulevard Cosmao-Dumanoir des ilots C1 et C2 offrent en pied d'immeuble un linéaire commercial continu. Aucun accès ne vient interrompre ce linéaire;
.la façade parvis est dédiée au hall de l'hôtel, au restaurant ainsi qu'à un commerce d'angle;
.la façade de la future voie Yequel propose des cellules commerciales en relation directe avec le bâtiment voyageurs(gare SNCF), et accolés aux accès piétons du Pôle d'Échange Multimodal:parking voitures,motos,vélos et service de location de vélos.
Possibilité de division des lots
Locaux PMR
Hauteur sous dalle mini de 4.5m
Divisible en 3 locaux de 244 m², 232 m² et 140 m² et 3 places de parking
Divisible à partir de 57 m², 56m², 30 m²
Local de 268 m² dont 136 m² en mezzanine et une place de parking
Localisation :
Voies express
Aéroport
Gare SNCF

Disposition :
SurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot;
616 m²30 Avril 2020180 m²/an/HT/HC12 /m²/HT/HC/anA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avanceîlot C2, Activité 4
143 m²30 Avril 2020180 m²/an HT HC12 /m²/HT/HC/anA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avanceîlot C1, acti 6,7,8
268 m²30 Avril 2020180 m²/an HT HC12 /m²/HT/HC/anA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avanceîlot C1, actvité 3

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