Bretagne
Arthur Loyd Bretagne
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Location locaux commerciaux à Lorient

Référence : 805630-0L
Dans le contexte dynamique du nouveau projet de réaménagement de la Gare à Lorient, locaux commerciaux à louer dans un ensemble immobilier mixte.
Ces locaux, situés sur le Parvis de la gare, offrent une visibilité commerciale attractive et des aménagements à la demande.

.111 logements
.125 places de stationnement privées
.Parking public de 214 places de stationnement
.Hôtel de 60 chambres et restaurant
.1464m² de locaux commerciaux
.3508m² de bureaux
Mandat : s3088

Disponibilité : Fin juillet 2020
Prestations :
Un socle d'activités encadre les îlots et participe à l'animation de l'espace public sur trois façades: le nouveau parvis de la gare place François Mitterrand, le boulevard Cosmao-Dumanoir et la future voie Yequel qui accueillera le Triskell,bus en site propre.
.Les façades du boulevard Cosmao-Dumanoir des ilots C1 et C2 offrent en pied d'immeuble un linéaire commercial continu. Aucun accès ne vient interrompre ce linéaire;
.la façade parvis est dédiée au hall de l'hôtel, au restaurant ainsi qu'à un commerce d'angle;
.la façade de la future voie Yequel propose des cellules commerciales en relation directe avec le bâtiment voyageurs(gare SNCF), et accolés aux accès piétons du Pôle d'Échange Multimodal:parking voitures,motos,vélos et service de location de vélos.
Possibilité de division des lots - Locaux PMR - Hauteur sous dalle mini de 4.5m
Ilôt C2 - Activités 4 :Divisible en 3 locaux de 244 m², 232 m² et 140 m² et 3 places de parking
Ilôt C1 - Activité 6,7,8 : Divisible à partir de 57 m², 56 m², 30 m² et une place de parking
Ilôt C1 - Activité 3 : dont 136 m² en mezzanine, et une place de parking
Localisation :
Voies express
Aéroport
Gare SNCF

Disposition :
ÉtageSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyerlot
Rez-de-chaussée616 m²Fin juillet 2020180 m²/an/HT/HC12 /m²/HT/HC/an12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel d'avanceILOT C2 - Activité 4
Rez-de-chaussée143 m²Fin juillet 2020180 m²/an HT HC12 /m²/HT/HC/an12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel d'avanceILOT C1 - acti 6,7,8
Rez-de-chaussée269 m²Fin juillet 2020180 m²/an HT HC12 /m²/HT/HC/an12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansTrimestriel d'avanceILOT C1 - activité 3
1er étage267 m²160 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILOT C1 - 02B
1er étage356 m²160 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILOT C1 - 02A
Rez-de-chaussée85 m²180 m²/an HT HC12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILOT C1 - activité 5
Total1 737 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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