Bretagne
Arthur Loyd Bretagne
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Location bureaux et locaux commerciaux à Brest

Référence : 662661-0L
A Brest dans le principal secteur de commerce et d'activité, au sein d'un immeuble à usage commercial et tertiaire bénéficiant d'une belle visibilité en angle de rue sur un axe majeur d'entrée de ville, commerce et bureaux divisibles à louer. Très nombreux parkings, tramway au pied de l'immeuble.Restauration à proximité.

Immeuble entièrement refait et remis aux normes en 2008.

Mandat : s2867

Disponibilité : Nous consulter
Prestations :
- Archives de 300 m² en sous-sol
Activités interdites : Si restauration pas de concurrence directe avec les restaurants existants.

Visibilité : Très bonne
Type de rue : Passante
Flux véhicules : 15 000 jours
Bureaux sur un niveau, majoritairement des vastes espaces. Cloisonnement amovible, climatisation, plancher technique, patio intérieur. Possibilité agrandissement (jusqu'à 775m² ) sur le même niveau.
Locaux aménagés à usage de cuisine professionnel. Locaux aux normes alimentaires. Possibilité de créer un restaurant. Nombreux parkings. Locaux de stockage en sous-sol de 140 M². Quote part impôt foncier à la charge du locataire 9 456M².
un grand bureau et une grande pièce climatisée. Nombreux parkings. Le local dispose d'une surface supplémentaire de 22 m² de stockage. Quote part foncie rà la charge du locataire 968 Euros
Localisation :
Proximité Tramway
Proximité ligne N°16
Accès rapide à la RN165 et RN12
Secteur : Zone de Kergonan
Disposition :
ÉtageSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesRégime fiscalBailPrixPaiement Loyer
1er étage160 m²Immédiate150 m²/an HT HC1 700 an HT12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avance
1er étage1 314 m²Immédiate150 m²/an HT HC10 537 an HT12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avance
1er étage82 m²Immédiate104 m²/an HT HC1 066 an HT12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans
1er étage162 m²Immédiate92 m²/an HT HC2 100 an HTA la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ans
1er étage404 m²Nous consulter5 200 an HT12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ans
RdC Haut1 420 m²Après accord59 m²/an HT HC2 200 an HT12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avance
1er étage67 m²MARS 2021164 m²/an HT HC1 226 an HT12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansTrimestriel d'avance
Total3 609 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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